Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы назвали пять самых привлекательных городов Подмосковья, спрос на жилье в которых возрастет в 2013 году

Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, тщательно проанализировав рынок недвижимости Подмосковья, назвали пять самых привлекательных городов ближнего Подмосковья, спрос на жилье в которых возрастет в 2013 году. В ходе анализа они учитывали следующую сумму факторов: удаленность города от столицы, стоимость квадратного метра, уровень развития инфраструктуры и транспортную доступность.

Первые два места с уверенностью заняли излюбленные Одинцово и Красногорск. Как сообщила Елена Иванцова – эксперт Гильдии риэлторов Москвы, директор агентства недвижимости «Мэтр Роше Комфорт», Одинцовский район, непосредственно Одинцово, и Красногорск на протяжении всего 2012 года пользовались необыкновенным спросом. По своей застройке они уверенно обогнали даже некоторые округи Москвы. На протяжении 2012 года многие жители столицы покинули свои квартиры в пятиэтажках и перебрались в новостройки за МКАД. В 2013 году эта тенденция только наберет свои обороты. В конце 2012 года в Одинцово и Красногорске с успехом реализовались жилые комплексы «Красногорье», «Новая Опалиха», «Реал-Парк», «Одинцовский парк» и «Гусарская баллада». На протяжении 2012 года на первичном рынке Красногорска средняя цена квадратного метра составляла 90 тысяч рублей, на вторичном рынке - 110 тыс. рублей. В Одинцовском районе один квадратный метр на первичном рынке стоял шестьдесят пять тысяч рублей, на вторичном рынке – девяносто пять тысяч рублей.

Третье место в пятерке топовых городов Подмосковья досталось Мытищам. Этот город также будет востребован в 2013 году. По мнению Вероники Панковой – эксперта ГРМ и генерального директора агентства недвижимости «Панаты», удобная транспортная доступность, высокое качество строительства, развитая инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка этого города сыграют весомую роль в процессе формирования спроса на жилье в 2013 году.

Четвертое место в данном рейтинге, по мнению экспертов Гильдии, занимают Люберцы. Несмотря на то, что экологическая обстановка в городе достаточно плохая, спрос на жилье здесь в 2013 году будет только возрастать. Всему причина – близкое расположение к столице, хорошо развитая инфраструктура и относительно недорогая цена квадратного метра. К тому же, в направлении к городу строятся станции метро.

Завершает список самых привлекательных городов Подмосковья Балашиха – крупный город в Московской области, здесь ведутся массовые застройки, есть «хрущевки», «сталинки», кирпичные и блочные дома, жилье в которых реализуется по цене от 63 до 82 тысяч рублей за квадратный метр. Покупателю предлагается жилье-эконом и бизнес-класс, таун-хаусы и частные дома – выбор разнообразный.

По мнению экспертов Гильдии риэлторов Москвы в 2013 году спрос на жилье в этих городах достигнет своего пика.