Несколько слов о новостройках Одинцово

Один из наиболее активно развивающихся территорий Подмосковья в плане строительства недвижимости – это Одинцовский муниципальный район. Он уникален тем, что расположен в лесопарковом поясе Москвы, и количеством удобных транспортных магистралей, которые походят через территорию района. Привыкшие к быстрому ритму жизни москвичи сразу оценили преимущества жилья в этом районе, однако, даже при имеющихся темпах строительства недвижимости, Одинцовский район пока не может обеспечить потребности жилищного рынка. В основном, дело заключается в том, что клиенты хотели бы получить комфортное жилье по доступной цене, а застройщики – продать то же жилье по удобной и выгодной стоимости. Если до недавнего времени Одинцово рассматривалось только как территория, которая может обеспечить столицу рабочей силой, то на сегодняшний день уже столичные жители выбирают этот район Подмосковья как перспективный в качестве получения или строительства жилья.

Спрос рождает предложения, поэтому новостройки в одинцово растут «как грибы», и сделать выбор далеко не так просто, как кажется. Примерно одинаковые цены на квадратный метр, но разные проекты, предусматривающие подземные парковки, внутреннюю инфраструктуру жилищного комплекса, и главное, сроки строительства, сами застройщики, их репутация – во всех этих хитросплетениях сложно разобраться даже специалисту по недвижимости, а не только простому обывателю, который хотел бы купить квартиру в одинцово. К тому же, непременно надо учитывать, что стоимость квадратного метра жилплощади неизменно растет, и чем дольше длится строительство вашего дома, тем чаще вам придется доплачивать за будущее жилище. Только за сентябрь этого года стоимость квадратного метра элитного жилья и жилья бизнес-класса увеличилась на 1,6%. И хотя падения спроса в элитном сегменте не произошло, клиенты, которые брали ипотечные кредиты в банках-партнерах компаний-застройщиков ЖК «Сколково парк», Резиденции «Сколково» (ВТБ24, Сбербанк России, Промсвязьбанк и проч.), теперь вынуждены серьезно пересматривать договорные отношения, ведь завершение строительства большинства ЖК элитного уровня планируется на конец 2013-начало 2014 года (данные с портала «новостройки.ру» Подмосковья).

С другой стороны, квартира в одинцово может стоить вполне приемлемо в ЖК эконом-класса (от 62500 до 71500 p. за квадратный метр), но если спрос жилья эконом-класса практически не подвергся колебаниям, то объем продаж значительно упал в сентябре по сравнению с августом текущего года. Пока аналитики предполагают, что это временное явление, к тому же выгодные предложения на рынке недвижимости могут спровоцировать очередной подъем продаж недорого жилья. К примеру, ЖК «Лесной городок» предлагает цены за квадратный метр жилой площади от 62 до 80 тысяч рублей, выгодные условия ипотечного кредитования, которые обеспечены со стороны Сбербанка России, Райффайзенбанка, Банка Уралсиб и Газпромбанка. Близость минского шоссе, наличие собственной инфраструктуры и действительно чудесные природные условия Лесного городка – это значительные плюсы по сравнению с другими новостройками Одинцово.