Рынок недвижимости Одинцово и Московской области. Цены

Разброс цен на новостройки Подмосковья достаточно велик. По данным консалтингово-аналитических агентств наиболее дорогостоящие предложения в сегменте жилья среднего класса по состоянию на сентябрь 2012 года сосредоточены в Красногорске (около 84 000 рублей за метр квадратный) и Реутове (около 86 000 рублей за метр). Третье место списка заняли Люберцы – средняя цена квадратного метра здесь составила чуть менее 84000 рублей. Но даже несмотря на более чем высокую цену, жилье в этих городах пользуется стабильным покупательским спросом благодаря близости к Москве, хорошо развитой инфраструктуре и самое главное – лучшей во всем Подмосковье обеспеченностью общественным транспортом.

Что касается бюджетных вариантов жилья, то здесь разрыв цен ещё более глубокий. Разница в стоимости одного квадратного метра жилой площади эконом-класса в новостройках Подмосковья может составлять 52500 рублей и даже больше. Самые низкие цены в Ивантеевке - 42, 5 тысяч рублей за кв.метр. Вторым по дешевизне подмосковным городом эксперты признали Долгопрудный, здесь за метр в среднем запрашивают 54 700 рублей. Домодедовские новостройки предлагаются за 58000 рублей.

Далее следуют Лыткарино – 62500 за квадратный метр, и Одинцово - 62200 рублей. Причём последнее весьма активно застраивается. Даже с учётом того, что отсюда добираться до МКАД несколько проблематичнее и дольше, чем из Люберец и Красногорска, так называемые бюджетные квартиры в Одинцово раскупаются весьма активно. Объясняется это двумя факторами: во-первых, более низкой ценой при таком же, а иногда и лучшем, качестве жилья, а во-вторых, прекрасной экологической ситуацией вкупе с прилично развитой инфраструктурой. Поликлиника, школы, детские сады, спортивные стадионы и секции, магазины и рестораны – тут есть все необходимое для полноценной и комфортной жизни.

ЖК Лесной городок

Стоит отметить также, что так популярное сегодня деления жилья на классы весьма и весьма условно. Ни один застройщик или аналитик рынка недвижимости не даст вам чёткое определение того, чем, к примеру, жилье среднего или, как ещё говорят, бизнес-класса отличается от эконом-варианта кроме цены. Улучшенная планировка и месторасположение перестали считаться однозначными аргументами после того, как на строительном рынке укоренилась тенденция возводить не отдельные дома, а целые автономные комплексы. Например такие, как ЖК «Лесной городок». Это абсолютно самодостаточный микрорайон, в котором имеются все необходимые для жизни бытовые и коммунальные структуры, вплоть до отдельного сквера и стадиона для будущих жителей. При этом цена квадратного метра здесь на порядок ниже чем в других новостройках Одинцово, и стартует от отметки в 62000 рублей за квадратный метр, т.е. даже дешевле, чем средняя стоимость жилья эконом-класса в городе. Также стоит учесть, что если вы решили купить квартиру в Одинцово в ЖК «Лесной городок», то к вашим услугам множество программ лояльности от застройщика, которые предполагают как поэтапные варианты оплаты, так и длительную рассрочку, акционные предложения и всевозможные бонусы.