Рынок новостроек Подмосковья обогнал столицу по объемам строительства

Такие данные на первую декаду марта текущего года предоставили средствам информации экспертные специалисты компании Est-a-Tet. Если в московской области реализуется до полутысячи объектов жилищного строительства, то за то же время в самой Москве цифра гораздо скромнее – всего 136 объектов. Эксперты предоставили статистические данные, согласно которым в столице только половина объектов реализуется через риэлтерские компании, часть застройщиков занимается реализацией строящихся объектов самостоятельно. Это вполне понятно при том условии, что столичный рынок новостроек представляют около полусотни компаний, в то время как конкуренция на рынке подмосковных новостроек значительно выше – здесь работают более 200 компаний-застройщиков. Поэтому без услуг риэлтерских компаний обойтись довольно сложно, и хотя оплата услуг не относится к категории дешевых, она вполне окупается и количеством продаж, и увеличением спроса на загородную недвижимость. Чем лучше работают риэлторы, тем выше интерес потенциальных покупателей, тем больше предполагаемее доходы застройщика – непреложный закон рынка работает безотказно.

Только за февраль число новостроек в Подмосковье, в частности, в районе Одинцово, выросло в среднем на 0,5% (по аналитическим данным компании «Миэль»). Цена на квартиру в новостройках Подмосковья в среднем возросла на 1,1%, но аналитики уверены, что это только начало, и цена на загородное жилье продолжит свой рост. Предполагается положительная динамика цен от 1 до 3% в месяц. Что ж, это хорошая новость для застройщиков, и возможность для тех, кто только собирается приобрести квартиру в новостройках области. Наибольший рост цен отмечается в блоке строительства монолитных домов, за февраль он составил около 1,4%. Упомянем еще раз Одинцовский район, где большинство компаний – застройщиков заключили договора на получение ипотечных кредитов под приемлемые проценты для своих клиентов с банками, чья финансовая стабильность подтверждена годами кризиса в стране. К примеру, в начале марта АО Трест Мособлстрой №6 объявил о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования с банком ОАО «Газпромбанк», что касается всех объектов данного застройщика, в том числе, ЖК «Лесной городок». Возможность получить ипотечный кредит по акции, несомненно, привлекает потенциальных покупателей квартир в период действия акции, поэтому и отмечается увеличение спроса на загородное жилье в новостройках. Однако следует отметить, что по данным аналитиков «БЕСТ – Новостроя» параллельно с увеличением спроса идет довольно быстрое повышение средней цены за квадратный метр в Подмосковье и Новой Москве – от 0,9% до 2,4%.