В Одинцово будет выстроено дополнительно 3,36 млн кв.м. жилья

По сообщениям группы аналитиков рынка недвижимости «Метриум Групп», которые сделали отчет по новостройкам Москвы за прошедший год, район Одинцово не является лидером, однако спрос на жилье в этом районе стабильно высок.
За 2012 год лидеров на рынке недвижимости среди районов, где возводятся новые жилые здания, стал Красногорский район. Но уже на втором месте по объемам строительства жилья, в структуре которого по-прежнему наибольшую долю занимают монолитно-кирпичные корпуса, уверенно занимает Одинцовский район. На сегодняшний момент, то есть на 1 февраля текущего года, здесь возводится почти 3,36 млн кв.м. жилых площадей в многоквартирных домах. Несмотря на пристрастие клиентов приобретать загородные дома, спрос на жилье в многоэтажках не только не падает, а и несколько увеличился, по мнению аналитиков, это может только радовать инвесторов. Квартиры в таких новостройках привлекательны для молодых семей и молодежи, доход которых не слишком велик, чтобы обеспечить свою семью отдельным загородным домом в элитном поселке.
В центре Одинцово основные продажи проводятся в 28-ми корпусах почти достроенных многоквартирных домов, в пригороде эта цифра достигает 87-ми корпусов, часть из которых сдана в эксплуатацию и принята жилищными комиссиями. По структуре предложений в Одинцово более 60% предлагаемого к продаже жилья приходится на монолитно-кирпичные корпуса и только 25-27% приходится на монолитные дома. С районом разница весомая, поскольку в пригороде Одинцово статистика показывает цифры практически противоположные: монолитные новостройки – 68-69%, монолитно-кирпичные новостройки – 17%. Некоторое расхождение в статистических данных следует отнести на документальные основания, поскольку не все застройщики предоставили ее в соки, предусмотренные отчетами.
Если более 40% корпусов новостроек в центре Одинцово уже прошли первые этапы строительства и находятся в районе строительно-отделочных работ, то четверть новостроек пока находится только на этапе монтажа. Свою долю сюда внесли погодные условия, которые не позволяют строителям выдерживать предложенные проектами графики проведения работ. Строительные бригады завершили монтажные работы на нижних этажах в более чем 30% корпусов новостроек в пригороде Одинцово, и сейчас там ведутся активные работы на верхних этажах. При этом 20% новостроек в пригороде не могут «похвастаться» активностью застройщиков, так как там не начаты еще даже строительные работы ранней стадии.
По данным аналитиков рынка недвижимости «Метриум Групп», средняя стоимость 1 кв.м жилой площади зафиксирована как для пригорода, так и для центра Одинцово в пределах 93 330 рублей. Причем, максимальная цена – это комплекс бизнес-класса «Западное Кунцево», минимальная цена - панельные корпуса 84, 85 ЖК «Новая Трехгорка». Общий бюджет квартир находится в диапазоне 2,2 - 19,6 млн рублей.