Эксперты назвали самые востребованные на первичном рынке недвижимости Подмосковья квартиры

Группа компаний «Премьер», подводя итоги 2012 года и анализируя тенденции рынка недвижимости за январь-февраль 2013 года, определила самые востребованные на первичном рынке недвижимости Подмосковья квартиры, цена на которые варьировалась в пределах от 4 до 4,5 миллионов рублей.

Проведений анализ рынка недвижимости Подмосковья показал, что лидерами продаж в период с января 2012 и до марта 2013 года были и остаются квартиры эконом-класса, расположенные в Балашихе, Одинцово, Реутове, Красногорске и Люберцах. Потенциальные покупатели за указанный период в основном интересовались квартирами-студиями площадью до 30 квадратных метров и стоимостью до двух миллионов рублей. Также не теряли свои позиции и однокомнатные квартиры площадью до сорока квадратных метров общей стоимостью в два с половиной миллиона рублей. На третьем месте в рейтинге самых востребованных квартир Подмосковья находились двухкомнатные квартиры площадью пятьдесят восемь – шестьдесят квадратных метров, стоимость которых не превышала трех с половиной миллионов рублей.

Обзор экспертов показал, что восемьдесят процентов квартир стоимостью до четырех миллионов рублей раскупались еще на стадии строительства домов, при этом в половине случаев покупателями выступали потребители возрастом от двадцати пяти до сорока лет.

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки" отметили, что в период с января 2012 по март 2013 года на первичном рынке недвижимости ближнего Подмосковья была намечена тенденция к оптимизации планировочных решений квартир с увеличением при планировке полезной площади. Помимо того, возросло количество покупателей, заинтересованных в мультиформатных проектах, которые предоставляют право выбора между покупкой коттеджа, дуплекса, таунхауса и квартиры.

Если говорить конкретно об Одинцовском районе, то здесь особым спросом пользовались квартиры в монолитно-кирпичных, кирпичных и панельных домах, расположенные в новых микрорайонах «Новая Трехгорка», «Дубки», «Гусарская Баллада». По словам Алексея Кученка (Est-a-Tet), особый ажиотаж также был замечен на квартиры, оформленные в собственность ЖК «Одинцовский парк». В основном покупались однокомнатные квартиры без отделки. Их средняя стоимость составляла 4.5 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры практически не покупались в указанный период, хотя их стоимость варьировалась в пределах шести миллионов рублей. Как замедлит Дмитрий таганов – представитель компании «ИНКОМ», средняя стоимость предложений на первичном рынке Одинцова в феврале 2013 года составила 93 тысячи рублей за один квадратный метр, что на 11% больше, чем в 2012 году.