Как изменятся цены на съемное жилье в 2013 году

Вопрос, касающийся цен на съемное жилье в Москве и ближнем Подмосковье, актуален всегда, поскольку весомый процент россиян, проживающих и работающих в столице, пользуются услугами аренды. В последние годы особую популярность на рынке арендуемого жилья завоевали квартиры в ближнем Подмосковье: Одинцово, Балашихе, Мытищах. В 2012 году наблюдался рост цен на арендуемое жилье в перечисленных городах, что ждет россиян в 2013 году, решили узнать специалисты агентства недвижимости DOKI. Они составили прогноз. Несмотря на все опасения и предубеждения, он оказался достаточно утешительным для арендаторов: в ближайшие месяцы ценовые потрясения их не ждут, сообщает сайт kp.ru. Был праведен глубокий анализ рынка арендуемого жилья Москвы и Подмосковья. На его основе эксперты дали оценку сложившимся ситуациям в 2012 году и составили прогноз на 2013 год.

В 2012 году плата за съемное жилье в среднем возросла на 10%. Этот показатель ненамного превысил уровень инфляции, которая по итогам 2012 году в Москве составила 7.3% по официальным данным. Если сравнить цены на арендуемое жилье в столице за январь 2012 и январь 2013 года, то можно сказать, что существенных изменений не произошло. Цены остались практически неизменными. Если в январе 2012 года можно было снять однокомнатную квартиру в столице в спальном районе недалеко от метро за 27 тысяч рублей, то в 2013 году такую квартиру арендуют за 28 – 29 тысяч. Стоимость двухкомнатных квартир за год также практически не изменилась. Она колеблется в пределах тридцати пяти тысяч рублей.

В Московской области в начале 2013 года активным спросом пользуется жилье в Железнодорожном, Мытищах и Одинцово. Особое внимание привлекает к себе Одинцово. Здесь за последние годы возведено множество новостроек эконом- и бизнес-класса. В них можно арендовать квартиру, отвечающую всем запросам современного потребителя. Стоимость аренды практически ничем не отличается от стоимости аренды в Москве, но при этом условия проживания намного лучше, чем в столице. Благоприятная экономическая среда, благоустроенные придомовые территории, отличная транспортная развязка и инфраструктура создают максимально комфортные условия для проживания.

По итогам 2012 года средняя заработная плата в Москве составила около пятидесяти тысяч рублей. За год ее уровень возрос на 5.7%, при этом за период с января по август реальные доходы жителей Москвы упали на 6.9%. Исходя их этих данных, можно сделать вывод: предпосылок для роста цен на арендуемое жилье нет. Летом, во время массовых отпусков, цена аренды снизится на 5 – 10%, но уже ближе к осени достигнет прежнего уровня.