Ключи от новостройки в Одинцово

Сейчас приобретение квартиры в строящемся доме в Одинцово – это и выгода и риск, мучительные ожидания завершения строительства чтобы приступить к обустройству собственной квартиры.

Но, допустим, уже сделано самое главное: подписан и зарегистрирован договор участия в долевом строительстве, проплачена вся сумма по этому договору, осталось только ждать окончания строительства и сделать ещё один небольшой, но немаловажный шаг.

Получить ключи от квартиры в Одинцово

Многие люди, которые купили квартиру в Одинцово, не очень терпеливы и начинают требовать у застройщика ключи почти сразу, чтобы начать ремонт и обустройство квартиры.

Тут нужно знать одну вещь: застройщик обязан в указанный в долевом договоре участия срок передать Вам квартиру, никак не раньше или позже. Этот срок един для всех участников долевого строительства новостроек в Одинцово.

В декабре 2004 года был принят закон №214, в котором застройщику предписано передавать квартиру в собственность исключительно на основании акта приёма-передачи. То есть только когда Ваша новостройка в Одинцово удачно будет сдана госкомиссии и таким образом официально введена в эксплуатацию, только тогда Вам сдадут квартиру в Одинцово.

Как стать законным хозяином квартиры в Одинцово

Не менее чем за один месяц до установленного в договоре срока сдачи квартиры застройщик должен отправить застройщику сообщение о готовности к передаче объекта и возможных последствиях в случае, если дольщик будет бездействовать. Такие сообщения отправляются заказным письмом по почте с описью вложения. Оно отправляется с уведомлением о вручении или же вручается лично под расписку.

Участник долевого строительства новостроек в Одинцово должен начать принятие квартиры в срок, указанный в договоре. Если случай таков, что срок передачи квартиры в Одинцово не установлен, то дольщик обязан приступить к этой процедуры в течение семи дней с момента получения заказного письма.

В случае, если дольщик не придёт на составления акта передачи квартиры в Одинцово или откажется акт подписать, после того, как истекут два месяца, застройщик может составить акт в одностороннем порядке.

Когда акт подписан, считается, что застройщиком обязательства по новостройкам в Одинцово выполнены в полном объёме.

Если что-то пошло не так в новостройках в Одинцово

В случае, если Вы купили квартиру в Одинцово, но при окончании строительства нашли недостатки или несоответствия, Вы можете отказаться подписывать акт. Кроме этого вы имеете право потребовать составить документ, в котором будут указаны все несоответствия договору или технической документации построенной квартиры в Одинцово.

Вы можете потребовать:

• Бесплатного устранения ошибок строительства в разумные сроки
• Уменьшения цены договора, соразмерного просчётам при строительстве новостройки в Одинцово
• Возместить собственные расходы на их устранение, если таковые присутствовали

Застройщик несёт ответственность за недостатки квартир в Одинцово только указанный в договоре гарантийный срок, который не может быть больше пяти лет.