О ЖК «Лесной городок» и городе Лесной городок

Одинцово находится к западу от Москвы на расстоянии, достаточном для того, чтобы почувствовать себя в спокойном месте и, в то же время, не быть оторванным от столицы. Через город проходит Можайское шоссе, что позволяет быстро добраться до города. Хорошая экологическая обстановка, отсутствие лишнего шума и суеты привлекает сюда все больше и больше людей. Это один из немногих районов, который отличается чистыми водоемами и обилием зеленых насаждений. Именно по этой причине новостройки в Одинцово пользуются большой популярностью.

В настоящий момент многие жилищные комплексы уже введены в эксплуатацию, но предложений в еще строящихся домах вполне достаточно, чтобы удовлетворить растущие аппетиты покупателей. Причем стоимость можно подобрать на самый различный вкус.

Жилищные комплексы, введенные в эксплуатацию:

- ЖК «Русский авангард», расположенный в пос. Заречье, стоимость за кв. метр от 150 000 до 220 000 руб.
- Новая Трехгорка, расположена в пос. Трехгорка, стоимость за кв. метр от 90 000 до 94 000 руб., введены в эксплуатацию корп. 21, 23.
- ЖК «Единый стандарт», расположенный во втором мкр., стоимость за кв. метр от 64 000 до 97 400 руб., введены в эксплуатацию корп. 16, 18/1.
- ЖК «Лесной Городок», расположенный в пос. Лесной городок, средняя стоимость за кв. метр от 60 000 до 80 000 руб.

Если сравнить цены на готовые комплексы, то видно, что в ЖК «Лесной городок» они ниже. По сравнению с первым сданным комплексом стоимость квартир в два и более раза дешевле.

Многие комплексы активно строятся, чтобы вместить всех желающих. Например, ведется строительство ЖК «Петровский» в деревне Малые Вяземы, ЖК «Одинцовский Парк» в районе деревни Губкино, продолжают застраивать ЖК «Лесной Городок», ЖК «Ромашково» и многие другие.

Казалось бы, при такой массе предложений стоимость жилья должна снижаться, но это не так. Динамика изменения цен на новостройки показывает, что только за последние полгода стоимость неуклонно растет. Если же для сравнения взять, к примеру, среднюю стоимость на новостройки двухгодичной давности, то цены выросли примерно на 18%.

Довольно высокие цены приводят к тому, что улучшить жилищные условия может не каждый, а с учетом роста стоимости квартир накопить необходимую сумму не представляется возможным. Единственная возможность купить квартиру в Одинцово для граждан, имеющих небольшой доход, – это взять ипотеку в банке.

Количество банков, предоставляющих ипотечный кредит, достаточно много, в Москве их насчитывается более пятидесяти. Условия взятия кредита практически одинаковые, отличие только в процентной ставке, количестве и сумме дополнительных выплат, а также величине первоначального взноса. При выборе банка необходимо обратить внимание на «верхний потолок» кредита, возможно, он будет недостаточным.

ЖК «Лесной городок» сотрудничает с рядом банков, предоставляющих наиболее выгодные условия: ОАО «Сбербанк России», ЗАО «Райффайзенбанк», Банк «Возрождение», ОАО «Газпромбанк», Банк «Уралсиб» и Банк «DeltaCredit».

Несмотря на сложности, многие сегодня оформляют ипотечный кредит и приобретают квартиры. Рынок вторичного жилья предлагает более демократичные цены (от 45 000 руб.), но покупатели обращают свое внимание именно на новостройки. Толкает их на это не только привлекательность нового дома, но и боязнь приобрести на вторичном рынке «нечистую» квартиру, право на которую может быть оспорено третьими лицами. В новом же жилом комплексе это просто исключено. Квартира в Одинцово обойдется покупателям в пределах от 3 до 8 миллионов рублей.

Преимущество жилого комплекса, в отличие от обычных новостроек, состоит в развитой инфраструктуре. В пределах микрорайона можно приобрести необходимые товары для дома или продукты питания, здесь же размещены развлекательные центры, а также образовательные учреждения. По сути, это мини-городок, в котором можно получить все необходимое для комфортной жизнедеятельности.

В ЖК «Лесной городок» обладает всеми вышеперечисленными преимуществами, и даже больше. Развлекательные центры и множество магазинов есть и в столице, а в жилом комплексе есть еще и целый лес, в котором можно погулять и подышать свежим воздухом.

Дополнительным преимуществом является и транспортная доступность «Лесного городка», Одинцово расположено в семи километрах от МКАД. Добраться сюда можно на собственном автомобиле, на автобусе или электричке. Буквально в ста метрах от «Лесного городка» расположено Минское шоссе, что еще больше упрощает поездку в столицу.