для получения ипотечного кредита

1. анкета заемщика;
2. копии всех листов документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт гражданина РФ или иное);
3. копия свидетельства о браке и/или расторжении брака;
4. копия брачного контракта (при наличии);
5. копия свидетельства о рождении детей;
6. военный билет (или справка из военкомата) для лиц призывного возраста, до 27 лет (копия первой страницы и оригинал для сверки);
7. копия всей трудовой книжки, заверенной подписью (с указанием должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя на последнем листе;
8. копия трудового контракта (при наличии);
9. справка по форме 2-НДФЛ (или справка по форме Банка) за период с начала года, заверенная должным образом (и при необходимости за предыдущий год — для возможности расчета доходов за последние 6 месяцев);
10. документы, подтверждающие доход индивидуального предпринимателя (за последние 2 года);
11. документы, подтверждающие доход по вкладам, страховым выплатам, арендной плате, дивидендам и т д. (за последние 2 года) (при наличии);
12. декларации заемщика (при наличии).

Требования к заемщику:

Заемщики — физические лица, которым Банк предоставляет кредиты на приобретение Жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья.

Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет, имеющее российское гражданство. Заемщиков может быть несколько, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.

Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков — это позволяет увеличить максимально возможную сумму кредита, на которую претендует лицо, приобретающее жилье. Все доходы должны быть подтверждены документально.

Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ или по форме Банка. Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы, договорами и т.д.

Источники доходов, принимаемых Банком к рассмотрению:

• Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т. д.;
• Доход индивидуального предпринимателя;
• Доход в виде дивидендов;
• Пенсионные выплаты и стипендии;
• Чистый доход в форме арендной платы;
• Другие виды доходов, подтвержденные документально.

Кроме вышеуказанных показателей, Банк также оценивает стабильность трудоустройства заемщика.

Основные показатели стабильности трудоустройства:

• для наемных работников — стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев (но не менее испытательного срока, установленного в трудовом договоре);
• для граждан, имеющих собственный бизнес, в т. ч. ПБОЮЛ — срок работы организации (ПБОЮЛ) не менее 2-х лет.