Покупателям

ЗАСТРОЙЩИК - АО «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6»

Жилой комплекс «Лесной городок»

Московская область, Одинцовский район, поселок «Лесной городок», микрорайон «Восточный», располагается в 11 км от МКАД по Минскому шоссе.

Отдел продаж: тел. 925 05 90.

Дорога на рейсовом автобусе от метро «Парк Победы» займет порядка 30 минут. Железнодорожная станция «Лесной городок» находится в 15 минутах (пешком — 1,3 км), время поездки электричкой по железной дороге до г. Москвы, с прибытием на Киевский вокзал — 30 минут. С ближайшим населенным пунктом г. Одинцово транспортная связь осуществляется рейсовым и маршрутным транспортом.

Место застройки находится в экологически благоприятной, дачной зоне. Леса и водоемы дадут возможность жителям микрорайона наслаждаться жизнью на природе, при этом, используя все возможности мегаполиса.

В районе сложилась развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся продовольственные и хозяйственные магазины, детский сад, школы, кафе, эстетический центр, развлекательно — торговые центры, Макдональдс и др. На территории микрорайона предусмотрено строительство дополнительной общеобразовательной школы, детского сада, поликлиники, центров спортивного и бытового назначения. Магазины, подземный паркинг - в каждом квартале застройки. Православный Храм.

Микрорайон состоит из 4-х кварталов застройки (Генеральный план).

1 квартал застройки (по генеральному плану) — позиция 14, 15, 16 (проектная декларация). Дома сданы ГК в декабре 2009 года.

3 квартал застройки (по генеральному плану) — позиция 1; 2 (проектная декларация).

Дом поз. 1 сдается ГК в декабре 2010 года, поз. 2 — в июне 2011 года.

Позиция 3 (проектная декларация)
Дом сдается ГК в июне 2011 года.

Кирпичные Дома выполнены по Индивидуальным Проектам. Кирпичные дома прекрасно зарекомендовали себя в климатических условиях средней полосы России. Кирпичные наружные стены это не только привлекательный внешний облик здания, но и высокие теплотехнические характеристики. Наружные несущие стены — 620 мм, внутренние несущие стены — 520 мм. Плиты перекрытий сборные железобетонные, высота потолков — 2,7 м.

Квартиры сдаются «под чистовую» отделку (не голые стены). Двери входные квартирные — деревянные. (Описание квартиры). Выполняется отделка мест общего пользования (лестничные клетки, помещения мусоропроводов, лифтовые и межквартирные холлы, машинные помещения). В окнах устанавливаются пластиковые окна с тройным остеклением. Однотипное остекление лоджий и балконов.

По окончании строительства будет проведено благоустройство придомовых территорий, построены детские площадки, площадки для отдыха, а также автомобильные гостевые парковки. Проектом предусмотрено благоустройство всего микрорайона.

Описание передаваемой квартиры ^*

Квартира передается Участнику в следующей степени готовности:

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ПО ПРОЕКТУ (извлечения):

В здании расположены:
Подвал — техническое подполье.
Первый этаж — электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, квартиры.
Второй, третий, и т.д. этажи — квартиры.
Технический этаж (чердак) — машинные помещения лифтов, венткамеры.
В здании предусмотрены открытые переходные лоджии при лестничных клетках.
Здание оборудовано мусоропроводом и лифтами.
Лифты — ____шт. в т.ч. грузопассажирские грузоподъемностью 630 кг. — ____шт. и пассажирские грузоподъемностью 400 кг. — ____шт. (по 2 лифта на каждую секцию).
Общественные зоны всех этажей с отделкой.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ ПО ПРОЕКТУ:

Квартира ____комнатная, с проектной площадью ____ (________) кв.м, расположена на ____ (________) этаже в здании по адресу:
Московская область, Одинцовский район, пос. Лесной городок, микрорайон "Восточный", позиция по генплану ____

Квартира имеет проектный №____
Площадь квартиры измеряется как площадь по внутреннему периметру стен (без учета перегородок). Конструкции и инженерные коммуникации в пределах квартиры:
Стены наружные — выполнены из керамических поризованных камней с облицовкой лицевым керамическим кирпичом ГОСТ 530-2007. Толщина кладки 640 мм, толщина штукатурки 20 мм.
Стены внутренние — толщиной 510 мм и 380 мм (первый-восьмой ) этажи и 380 мм ( девятый-пятнадцатый) этажи из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, штукатурка 20 мм.
Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты, серия 1.141-1 под шпаклевку.
Перегородки — в квартирах из пеноблоков толщиной 200 и 100 мм и из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм перегородки санузлов, штукатурка толщиной 20 мм.
Перемычки — сборные железобетонные.
Пол — плита перекрытия толщиной 220 мм.
В квартирах — утеплитель политерм толщиной 95 мм (первый этаж), 55 мм (2-15 этажи), цементная стяжка 20 мм.
В санузлах — гидроизоляция, цементная стяжка.
Окна и балконные двери — из ПВХ, остекленные двухкамерным стеклопакетом. Подоконные доски из ПВХ.
Двери — деревянные входные в квартиры.
Балконы — остекленные рамами из ПВХ со стеклом толщиной 4 мм.
Отопление — система отопления двухтрубная горизонтальная, с подачей теплоносителя от секционного узла управления по вертикальному главному стояку до коллекторного распределительного шкафа, расположенного на каждом этаже в холле, далее трубами до нагревательных приборов. Прокладка стояков от коллекторного шкафа до нагревательных приборов в стяжке пола в тепловой изоляции. В качестве нагревательных приборов приняты стальные и алюминиевые радиаторы.
Вентиляция — приточно-вытяжная, с естественным побуждением. Вытяжка из санузлов и кухонь по вертикальным вентиляционным каналам.
Водоснабжение жилого дома — от проектируемых сетей водопровода. Магистральные сети и стояки холодного и горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб и стальных электросварных оцинкованных труб. В каждой квартире устанавливаются индивидуальные счетчики холодной и горячей воды. Подводки к приборам монтируются из полипропиленовых труб. В ванных комнатах предусмотрены полотенцесушители.
Канализация — для каждой квартиры стояки канализации выполнены из ПВХ.
Электроснабжение — внутриквартирные сети: верхний свет в поливинилхлоридных трубах скрыто в полу вышележащего этажа, штепсельная сеть в поливинилхлоридных трубах скрыто в полу данного этажа. Внутренние сети выполняются проводами и кабелями с медными жилами. В нишах стен межквартирных коридоров на каждом этаже размещаются этажные щитки с расчетными счетчиками для каждой квартиры. В этажном щитке размещены вводные рубильники, устройства защитного отключения УЗО и вертикальная разводка слабых токов (телефон, радио, телевидение, домофон и др.). От этажных щитков запитаны квартирные щитки с автоматами. В каждой квартире устанавливаются розетки, выключатели и розетка под электроплиту.

^*) Настоящие описание составлено на основании проектной документации. при этом Застройщик оставляет за собой право на изменение некоторых из перечисленных характеристик, не снижающих потребительские качества жилья и Объекта в целом.