Новая Москва активно застраивается

По данным «НДВ – Недвижимость» в марте резко возросли предложения от застройщиков, работающих на территории Новой Москвы. Эти данные касаются в целом всех ценовых сегментов первичного рынка жилья в новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Количество новостроек увеличилось на полтора процента, однако, доля квартир самого доступного ценового сегмента уменьшилась почти на 1 %. Как предполагают эксперты, подобное небольшое увеличение предложений по первичному жилью связано, скорее с количеством вышедших на стадию продажи новых корпусов в тех новостройках, которые уже близки к завершению, чем с действительным повышением спроса на новое жилье. Кроме того, в реализацию поступили предложения от нескольких новых проектов, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей своим выгодным месторасположением и наличием хорошей транспортной доступности.

Если рассматривать сегмент жилья доступного ценового диапазона, то здесь все признаки кризиса видны более явно, поскольку сокращение на территории Новой Москвы новостроек с приемлемыми ценами может означать только одно – застройщики рассчитывают на покупателей с большими финансовыми возможностями. Примерно на 45-50% выросла доля предложений по стоимости квадратного метра диапазона 80-110 тысяч рулей. Аналитики «НДВ – Недвижимость» объясняют уменьшение доли доступного жилья в марте месяце по сравнению с февралем тем, что предложений на рынке новостроек стало больше только по элитному жилью и жилью «премиум-класса». В частности, приведенные экспертами цифры свидетельствуют, что доля продаж наиболее престижного жилья осталась на прежнем уровне, а, следовательно, и предложений по элитному жилью поступает не меньше, а больше, по сравнению с предыдущими месяцами текущего года. Наибольшее увеличение доли предложений отмечено в Троицком округе, при этом доля предложений в новостройках Новомосковского округа уменьшилась примерно на этот же объем. Если говорить отдельно, то доля предложений на рынке первичного жилья в новостройках Троицкого округа увеличилась почти на 3%.

Наиболее близко расположенный к сектору Новой Москвы район Одинцово выгодно отличается в ценовом диапазоне по предложениям в строящихся или уже сданных в эксплуатацию новостройках. К примеру, Жилой Комплекс «да Винчи», участвуя в проекте Московского Бизнес Куба «Рекорды рынка недвижимости», стал претендентом на победу в номинации «Семейный проект №1». Кроме того, в настоящее время ЖК «Да Винчи» участвует в акции «Резервные квартиры», где цена за квадратный метр варьируется от 79 тысяч рублей. Время предложения ограничено, как и число квартир и их типов. Пока по спецпредложению реализуются 2-х и 3-х комнатные квартиры, в их число входят квартиры евростандарта, где кухонное помещение совмещено с гостиной.