Таунхаус или квартира в многоэтажке?

По мнению экспертов портала «Мир квартир» спрос на загородные дома, коттеджи и таунхаусы значительно упал за прошедший январь месяц. В частности, это касается новостроек вдоль Киевского шоссе, хотя и с остальными районами Подмосковья дело обстоит не лучше. Аналитики озадачены, ведь почти по всему миру именно рынок элитного жилья претерпел минимальные потери. Если принять во внимание стоимость квадратного метра жилой площади, то в элитных новостройках многоэтажного типа резкого снижения спроса не наблюдается, а коттеджи и таунхаусы однозначно попали в список «отверженных». Специалисты надеются, что в самое ближайшее время спрос если и не поднимется, то хотя бы восстановится, а пока наиболее благоприятна ситуация с продажами квартир в многоэтажных новостройках Красногорска, Мытищ, Одинцово, Балашихи, которые в рейтинге ТОП- 100 сайта novostroykin.ru значатся в первой двадцатке.

Если по доступности цены за квадратный метр статистика понятна, то выяснение вопроса о том, что еще является приоритетным для потенциальных покупателей при выборе квартиры, остается открытым. Так, независимая компания «НТВ- Недвижимость» при проведении исследования, где специалисты пытались выяснить какая инфраструктура является наиболее привлекательной для будущих жителей новостроек, столкнулась с неоднозначностью выборов клиентов. Большинство потенциальных покупателей интересовались не транспортной доступностью жилого комплекса, его этажностью или наличием охранного агентства, которое будет обслуживать комплекс, а наличием детских садов и школ. Кроме того, клиентов интересовал вопрос наличия в жилом массиве медицинских учреждений, не только аптек, а именно, поликлинических детских и взрослых отделений. Гораздо меньшее значение имели факторы развлекательного характера, хотя наличие спортивных сооружений играет значительную роль при покупке квартиры в жилом массиве. В этом случае однозначно выигрывают крупные многоэтажные комплексы, в которых развитая инфраструктура гармонично укладывается в общую концепцию строительства комплекса. В том же рейтинге отмечено, что, несмотря на общее 14 место район новостроек Одинцово занимает 1 место в рейтинге планировки квартир и экологии расположения. И поскольку на первую декаду февраля специалистами рынка недвижимости отмечено падение спроса на рынке вторичного жилья, можно предполагать, что рынок новостроек станет более востребован именно в районах, где развитая инфраструктура прочно связана с экологическим фактором. Разумеется, рост цен на вторичное жилье играет свою роль, и специалисты считают что ближайшие три месяца цена может еще вырасти.